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      颤抖吧,地产版“复仇者联盟”首映

      2019-04-29 17:40:00 和讯名家 

        《复仇者联盟4》热映,无数男男女女涌入电影院,陷入了由老爷子斯坦·李构建的超级英雄世界之中。

        电影很精彩,地产圈也一样,如果房企遇上复仇者联盟会是怎样?

        01 钢铁侠-碧桂园

        战斗力指数:★★★★★☆

        说起钢铁侠,“高智商+有钱”是他最好的标签。

        早年被恐怖分子绑架,他愣是在山洞里造出一套高科技钢铁战衣,逃出生天之后,从此踏上了超级英雄的不归路。

        凭借超强的科技天赋,与强大的财富支持,这位“普通人”力压各种神仙、改造人夺得复联三巨头之一的名声。

        不得不让人感叹:有钱本身也是超能力。

        碧桂园在业内同样以“高智商+有钱”著称,甚至他也有自己的钢铁战衣——高周转,吃着三四线城市的先波红利,2017年干掉了万科和恒大,坐上了龙头老大的交椅。

        因为经常在三四线城市大手笔安营扎寨,以前的碧桂园总给人“土大款”的既视感。但碧桂园骨子里却是“精英绅士”。

        一如,大手笔招揽1000多名博士入职碧桂园,每人年薪50万+,初略算了下,地产界如此重金求才只此一家。

        再如,计划5年投资千亿,每年拓20个科技小镇,塑造科技王国。

        更重要的是,碧桂园与中国顶尖学府联姻研发机器人,创办了博智林机器人联合研究院。

        如此看来,只怕地产界的钢铁侠非碧桂园莫属。

        02 美国队长-万科

        战斗力指数:★★★★★☆

        在复联中,美队一直是老大哥般的存在,始终战斗力不俗,一言一行都透露着领袖气质。

        美队原本是一名体格瘦弱的新兵,经过身体改造后,在二战中立下显赫战功,因此又有了国家吉祥物的身份与资历,任何对手都要让他几分薄面。

        正如美队一样,万科也是众多地产企业的精神领袖,被业内尊称为“老大哥”。

        万科的前身为深圳(楼盘)现代科教仪器展销中心,后来经过股份制转让(类似美队的身体改造),正式更名为深圳万科企业股份有限公司。

        2018年下半年,行业进入寒冬期。面对一众后知后觉的小弟,老大哥万科自然不能坐视不管,非常厚道的喊了一声:“活下去”!点醒无数人。

        寒冬中的老大哥万科,还亲自示范了如何拿更多的地、收购更便宜的项目,这些“耀眼战功”,让众多后辈为之彻底折服。

        大哥毕竟是大哥,身份和资历摆在那。纵然是当年被卖菜起家的宝能霸王硬上弓之后,委身国企,也能潇洒留下一句“我不爱你”,与深铁合并。

        如今虽然让出了“房企第一”的龙椅,但靠着国企的品牌背书,也让万科稳稳的坐上了“地产国企第一”的宝座,继续引领着整个地产圈。

        03 绿巨人-绿地

        战斗力指数:★★★★☆☆

        绿巨人身为变种人,自身战斗力非?植,在变身状态下,属于复联中的绝对主力。

        但这样强力的角色有着自己的软肋——情绪不稳。在与对手的较量中,受到情绪影响的绿巨人时而一拳打爆对手,又时而被对手一拳打爆。

        绿地曾经被尊称为“绿巨人”,如同变身的浩克一样,战斗力非?植。当年的“万绿之争”也是精彩异常,地产圈传做“佳话”。

        绿地的“情绪不稳”源于2014年开启的那场多元化转型之旅,虽然多元化的饼越画越大,但转型结果却是直接打脸,2016年之后,绿地直跌三甲之外,至今再未踏进三甲大门。

        如今,在房企前十中绿地的身影依旧还在,身型却消瘦许多。它不再是绿巨人,而是成为了变身前的班纳博士,谦虚、儒雅。

        联盟中,班纳博士每次变身需要有个刺激点。不知2019年,绿地收购了董家渡地王项目能否成为这个刺激点,让绿地再次变身为“绿巨人”。

        04 雷神-恒大

        战斗力指数:★★★★★☆

        雷神名号响当当,看似是个金发碧眼的魁梧大帅哥,实际上人家本来就是鸡窝里的凤凰。

        不仅拥有上天入地,锤不烂打不坏的神仙体质,更厉害的是那遍及全宇宙的关系网,随时都能请来“神秘外援”。

        话说当年雷神手里那把锤遍全宇宙的无敌大锤,被人耍诈杂碎,换做一般人也就凄凄惨惨的换个武器将就将就。

        可人家雷神愣是顺藤摸瓜找到原产厂家,对着已经金盆洗手的工匠说:来,条件我帮你创造,你帮我再打个锤子,我觉着好使……

        相比之下恒大也是这么个狠角色,看似在同一个圈子里和大家厮混,但恒大的关系网和其他人不是一个级别的。

        2008年,恒大上市的档口突遭金融;,眼看着一口气喘不过来,同行等着看笑话时,谁知恒大随即大手一挥……

        神秘力量“大D会”降临,这支足以“亮瞎狗眼”的豪华香港资本家阵容为恒大输血助其渡过难关。

        当然,恒大一路走来也不都是顺风顺水。2018年,恒大造汽车时,便被贾跃亭狠狠坑了一波,同样被坑的孙宏斌抹着眼泪离场。

        但恒大没服输,依然大手笔布局新能源汽车产业链,如今已是颇具规模即将投产,此情此景恰如当年丢了锤子的雷神,你还真以为他会就此放手?

        05 黑寡妇-龙湖

        战斗力指数:★★★☆☆☆

        黑寡妇这个角色论战斗力与鹰眼相似,属于复联中为数不多的“正常人”,但黑寡妇的两个特质非常关键——漂亮、聪明。

        黑寡妇身世坎坷,女性特有的柔美下,又具有超能力般的洞察,使得她在复联中一直扮演战术专家的角色,始终不被忽视。

        龙湖恰恰是这个房企江湖中女性柔美特质的代表,从川蜀之地发家,颜值是打入中原的第一把利剑,园林景观和物业服务则给龙湖的美增添几分“气质”。

        龙湖被业内称为“黄埔军!,靠着对消费者精准的洞察,为行业培养出了一批批职业经理人。

        2009年,龙湖香港上市,于今成十秋,有风雨也有彩虹,龙湖增长曲线动人。

        但是话说回来,相比地产界的‘’钢铁侠-碧桂园“、”“美队-万科”、“雷神-恒大”三大超级英雄动辄五六千亿销售规模,龙湖这个“颜值担当”明显力量弱小许多。

        06 蚁人-融创

        战斗力指数:★★★★☆☆

        蚁人这个角色的经历可谓充满着想象力。

        从初代只能和蚂蚁交流,到二代的能大能小,一路过关斩将,最后这只小蚂蚁竟然能够进入量子领域,这种不断进化的能力使得蚁人在复联的地位越来越重要。

        相比之下融创一路走来也是靠的不断进化,从最开始的顺驰到今天的融创,每一步都是步步惊心,却又是越变越强。

        一代顺驰曾也是衣鲜怒马风光无限,一路速度与激情,成为地产界最耀眼的新星。

        不料,2004年,楼市瞬间遇冷,前期步子迈太大来不及收回,顺驰最先被击中。从这件事中,顺驰学会了两个字“沉稳”。

        好在一代顺驰留了一手,它将残留的肢体拼凑起来,注入到一个新的身躯里,变成了二代融创。

        二代融创年轻有为,2014年,缘分让融创遇见了绿城,不料牵手短短6个月后便分手。虽然融绿这件事一定程度上耽误了融创当时的美好前程,但也教会了如何做产品。

        经历了起起伏伏后,更加坚定了融创做地产的心。凭借着“区域聚焦、高端精品”的核心技术,一路驰骋商场。

        2017年,融创以3700亿的漂亮成绩,成为了地产新一代的四大天王,其地产地位不容小觑。

        融创是一家会制造惊喜的企业,从收购万达文旅到收购乐视,不知道未来会怎样?

        传闻超级英雄蚁人会有第三代,不知融创接下来会不会继续进化?

        07 鹰眼-华夏幸福(600340)

        战斗力指数:★★☆☆☆☆

        鹰眼凭借灵活的身手与精妙的箭术,成为了一名超级英雄。

        但尴尬的是,鹰眼到底是个凡人(再聪明也不及钢铁侠有钱),虽然有过短暂的辉煌,但始终存在感略低。

        要是真遇到神仙打架的情况,鹰眼这种角色难免就有些招架不住,甚至需要“外援”支持才能度过;。

        相比之下华夏幸福在众多房企中地位就如复联中的鹰眼。

        当年的华夏幸福只不过是个名不见经传的地方小企业,但吃上了京津冀一体化的这波红利。

        尝到甜头后,思路被打开。于是开辟了一条不同他人的“产城建设之路”,凭借这项过硬本领,造就了华夏幸福十多年来的快速增长和上市之后的辉煌业绩。

        只不过造化弄人,如今京津冀楼市冷冻,作为华夏幸福主要现金来源的地产收入锐减,不得不忍痛割下身上的肥肉折价卖给“美队-万科”。

        曾经的辉煌一去不复返,留下的是2018年一整年风口浪尖的舆论生活。

        现在的华夏幸福并不幸福,它需要“外援”相救,终于等来盟友吴向东。最后能否疗伤成功,还需时间验证。

        08 蜘蛛侠-新城

        战斗力指数:★★★☆☆☆

        相比其他超级英雄上天入地拯救世界,蜘蛛侠一开始的“工作”更倾向于抓小偷强盗,扶老奶奶过马路之类的零碎工作。

        自从与钢铁侠相遇,机缘巧合下加入复仇者联盟。刚开始的蜘蛛侠实力较弱,好在金主爸爸“钢铁侠”为蜘蛛侠打造了一套高科技装备蜘蛛战衣。

        有了战衣后的蜘蛛侠,实力突飞猛进,加上在复联中的不断潜心修炼,蜘蛛侠很快成为了超级英雄中的黑马。

        蜘蛛侠就如同房企中的新城,原先在高手林立的地产圈并没什么存在感。常州(楼盘)住宅开发起家,家世背景一般。

        不过好在学习能力强,不久便学到了“钢铁侠-碧桂园”的住宅高周转,尔后又学来了万达的商业地产管理模式。

        于是新城开始潜心研究,终于将所有技能融会贯通,打造了自有特色的“住宅+商业”双轮驱动模式。

        韬光养晦多年后,新城终于迎来实力大爆发。2018年,销售规模突破2000亿大关,成功进军头部房企阵营,成为地产界最大的“黑马”。

        09 灭霸-炒房团

        战斗力指数:★★★★★★

        灭霸一根筋的认为,解决资源问题只能靠消灭宇宙一半的生命,于是全宇宙的噩梦来了。

        而且灭霸强大到几乎是不可能被消灭,于是只能多方联手与他斗智斗勇,周旋到底……

        现实中的炒房团也是难以消灭的存在,每一次炒房团获利之后转身离开,都会留下一堆烂摊子由全社会一起承担。

        就像电影中复仇者联盟对付灭霸一样,18年下半年,七部委(住建部、中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等等)组成反炒房联盟,矛头直指“炒房团”,展开了一场死磕到底的围追堵截。

        10 神盾局-住建部

        战斗力指数:不可描述

        神盾局似乎没什么毁天灭地的超能力,但管着所有的超级英雄……

        住建部:不是我针对谁,我一份文件下来能让上面这几位研究半天……

      本文首发于微信公众号:地产情报站。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

      (责任编辑:季丽亚 HN003)
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